Balkan Place, Банско

• на 80% стоимости апартамента ипотечный кредит под 6,65% годовых
• находится в Банско, к югу от города, в престижном районе Святой-Иван
• британский разработчик
• передача прав собственности с окончанием постройки крыши
• СПА-центр
• 3 минуты езды до станции подъемника Gondola на мини-автобусе (бесплатно)
• 66 апартаментов по высокой спецификации
• рецепция и консьерж
• лобби-бар с камином
• бассейн с открытой верандой
• большинство квартир с террасами  
• СПА-центр с сауной, массажем, баней  
• тренажерный зал с новейшим оборудованием для фитнеса  
• комната для лыжной экипировки
• прачечная
• подземный паркинг  
• всесторонние меры пожарной безопасности  
• 3 варианта оплаты (возможна 5% скидка)
• управление недвижимостью и сдача в аренду. 

Месторасположение:
Balkan Place находится в престижном районе Святой-Иван к югу от Банско, у подножия горы Пирин, в 3-х минутах езды на бесплатном микроавтобусе до станции подъемника Gondola. Святой-Иван превращается в наиболее престижный район города. На 360 градусов вокруг открываются прекрасные виды.
Ниже рассматриваются две основные темы, которые положены в основу инвестиционной привлекательности Balkan Place.

Аренда:
Комплекс Balkan Place состоит из 66 апартаментов, построенных по высокой спецификации, с богатыми удобствами, и будет функционировать как гостиница. В Balkan Place имеются: гостиничная рецепция, лобби-бар, комнатный сервис, СПА-центр с бассейном, магазины, прачечная, обслуживающий персонал.  Это соответствует требованиям двух основных рынков ренты - туроператоров и независимых отдыхающих из Софии, Греции и др. соседних стран. (По желанию туроператоров мы исключили  камины  из апартаментов).  Камин находится в лобби-баре.

Покупка в Balkan Place:
Мы хотим сделать так, чтобы покупатели не испытывали стресса и разочарования, которые могут иметь место при покупке объектов  недвижимости у болгарских разработчиков. Поэтому:
• предварительный договор является проще, понятнее и честнее, чем предоставленный другим разработчиком на болгарском рынке недвижимости
• документация по этому проекту, имеющая  юридическую силу, доступна для всех покупателей
• платежи будут внесены на болгарский банковский счет разработчика – не работаем с оффшорными банковскими счетами
• цены указаны в евро с учетом НДС
• полная цена указана в Нотариальном Акте.

Резюме:
• находится в Банско, к югу от города, в престижном районе Святой-Иван
• британский разработчик
• передача прав собственности с окончанием постройки крыши
• 3 минуты езды до станции подъемника Gondola на бесплатном микроавтобусе
• 66 апартаментов по высокой спецификации
• рецепция и консьерж
• лобби-бар с камином
• бассейн с открытой верандой
• большинство квартир с террасами  
• СПА-центр с сауной, массажем, баней  
• тренажерный зал с новейшим  оборудованием  для фитнеса  
• комната для лыжной экипировки, прачечная, подземный паркинг  
• всесторонние меры пожарной безопасности  
• 3 варианта оплаты (возможна 5% скидка)
• на 80% стоимости апартамента Райффайзен Банк предоставляет ипотечный кредит под 6,65% годовых.

Удобства:
• рецепция и консьерж
• лобби-бар
• магазины и бутики в лобби
• бассейн под открытым небом с площадкой  
• СПА-центр с сауной, массажем, баней
• тренажерный зал с современным оборудованием
• комната для лыжной экипировки в подвале с внешнего входа
• прачечная
• подземные паркинг для продажи.

Строительные и отделочные материалы:
• высококачественные материалы, используемые в строительстве, подходят для местного климата и дополняют прекрасный вид 
• экстерьер - в традиционном стиле из дерева и камня
• крыши покрыты экологически чистой красной черепицей  
• в гостиной пол выложен плиткой   
• кухни (открытого типа), с гранитной плиткой на полу и с покрытыми плиткой стенами
• спальни: ламинированный паркет (Kronospan)
• ванная комната: итальянский терракотовый пол и итальянский кафель на стенах
• оборудование ванной: производитель Vidima Ideal , вентиляция
• террасы: испанская гранитная плитка на полу, дренаж, деревянный парапет
• внешние стальные двери
• внутренние двери: MDF
• окна: трехкамерные стеклопакеты, с обработанными каменными подоконниками
• бетоно-кирпичная кладка  
• гидро- и тепло- изоляция (60 мм стирофоам)
• утепленные крыши: 100 мм ваты (Izover)
• гипсокартонные стены
• центральное отопления (мазут, с алюминиевыми радиаторами в апартаментах)
• лифт (ISAMET)
• кабельная ТВ связь
• высокоскоростной Internet.
• интерком
• дымовая сигнализация во всех квартирах, аварийные выходы и другие меры пожарной безопасности.

Меблировка:
Апартаменты на Balkan Place продаются без кухонни и оборудования. Мебельные пакеты, включающие кухни, можно получить от разработчика по очень доступным ценам. Вы можете увидеть фотографии мебели в разделе меблировка вверху этой страницы. Мебель производится из красивейших сортов твердой болгарской древесины. Оборудование в этом пакете от западноевропейских торговых марок. Предоставленные услуги (измерение, дизайн интерьера, поставка и монтаж) включены в стоимость пакета. Мебельные  пакеты  тщательно разработаны с учетом  требований туроператоров.

Варианты оплаты:
3 варианта оплаты (с маленькой предоплатой, с большой предоплатой с 5% скидкой, или под залог).

План А - с маленькой предоплатой
Сразу 10% (в пределах одного месяца от резервации)Крыша и трансферирование недвижимости 35% (Июнь 2009)Завершение 55% (Июнь 2010)

План В – с большой предоплатой, с  5% скидкой
40% (в пределах одного месяца от резервации)Крыша и трансферирование недвижимости 20% (Июнь 2009) Окончание 40% (Июнь 2010)

План С – под залог
Сразу 30% (в пределах одного месяца от резервации) Крыша и трансферирование недвижимости 0%(Июнь 2009) Завершение 70% (Июнь 2010)

Управление недвижимостью и сдача:
Эти апартаменты имеют большой потенциал для аренды. Мы ожидаем брутто ренту  около 9% годовых. В Balkan Place будет находиться офис для управления собственностью и сдачи в аренду.

Резервирование апартаментов в Balkan Place:
Покупатель может зарезервировать определенную квартиру, это означает, что разработчик снимет апартамент с продажи на срок до 4-х недель. Стоимость  резервации - 700 GBP (около 1000 евро). Эта сумма вычитается из стоимости покупаемого имущества. Стоимость резервации не возвращается в случае отказа клиента от покупки апартамента.

Этажные планы:

Подземный этаж (парковка, бассейн, тренажерный зал, фитнес, сауна) Партер Первый этаж Второй этаж Третий этаж

Четвертый этаж Пятый этаж Северный фасад Западный фасад Юго-Восточный фасад